Pinel-Dom à la Réunion

 

Ce dispositif de réduction d'impôt est applicable à compter du 1er janvier 2015 et concerne les investissements locatifs outre-mer.

Le taux de réduction d'impôt est de 29% sur une durée de 9 ans et avec un plafond d'investissement de 300 000 €.

les modalités d’application de la loi Pinel Dom sont adaptées aux spécificités des départements et des collectivités d’Outre-mer avec des plafonds de loyers et des plafonds de ressources des locataires.

Le taux du dispositif Duflot applicable en métropole étant de 18%, l'outre mer bénéficie d'un taux majoré de 11% pour une réduction d'impôt de 29% du montant de l'investissement.

Le plafonnement des niches fiscale de 10 000 € en Métropole est porté à 18 000 € pour l'outre-mer

Exemple :

Pour un investissement de 250 000 € la réduction d'impôt est de 8 055 € par an pendant 9 ans soit 72 500 € au total.

Nous vous proposons des opérations immobilières sélectionnées pour leurs qualités de réalisation et leurs emplacements.

N'hésitez pas à consulter les opérations en cours de commercialisation ou à nous nous contacter pour toute information complémentaire

 

Exemple T3 "Le Clos des Bougainvilliers"

Investissement T3 de 76,66 m2 avec parking : 222 000 €

Loyer : 740 € / mois - Loyer net de charges : 673 € / mois

Economie Duflot-Dom : 222 000 x 29% = 64 380 € sur 9 ans

Effort d'épargne :

Financement acte en main 235 000 € sur 20 ans à 3,40 %

Mensualité : 1 350 €

Loyer net de charges : 673 €

Economie d'impôt mensuelle sur 9 ans : 596 €

Effort d'épargne mensuel sur 9 ans : 81 €

Economie d'impôt totale sur 9 ans : 64 368 €